Crédit immobilier : Forte variation des taux des crédits entre les 10 plus grandes villes françaises

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Crédit immobilier : OAT 10 ans en baisse = stabilité des taux d’intérêt

Après six mois de hausse, les taux de [a[crédits immobiliers]a] affichent une certaine stabilité pour l’ensemble du marché. La conséquence d’un OAT 10 ans ayant retrouvé son niveau du début d’année soit 3.35%. (OAT 10 ans au 23 juin 2011 : 3.39%).

Pour le moment, les établissements bancaires profitent de ce repli pour stabiliser ou réajuster les taux afin de rester compétitif. Or, ce palier n’indique pas pour autant la fin d’un renchérissement. En effet, la prochaine hausse des taux directeur de la Banque Centrale Européenne prévue pour le mois de juillet, pourrait inverser rapidement la tendance.

Certains professionnels estiment néanmoins que ce mouvement pourrait intervenir à partir de septembre en raison d’une période estivale généralement calme ainsi que la tenue des salons immobiliers qui incite les banques à modifier légèrement leurs barèmes pour capter une nouvelle clientèle.

Classement des taux moyens dans les 10 plus grandes villes de France

Le "Palmarès des taux de [a[crédit immobilier]a]" Meilleurtaux.com indique au mois de juin que la ville de Nantes domine le classement en proposant les taux les plus bas, sur toutes les durées. On peut se rendre compte en termes de prix moyen au m2 d’un décalage, Paris conserve sa place de ville la plus chère de France.

Ville [1]15 ans [2]20 ans (2)25 ans (2)30 ans (2)
Prix de l’immobilier (/m²) [3]
1 - NANTES 3,62 % 3,80 % 3,87 % 4,30 %
2 500 €
2 - LILLE 3,75 % 3,80 % 4,05 % 4,45 %
3 103 €
3 - MARSEILLE 3,80 % 3,95 % 4,05 % 4,40 %
2 500 €
4 - PARIS 3,75 % 3,92 % 4,12 % 4,55 %
7 340 €
5 - STRASBOURG 3,70 % 4,00 % 4,10 % 4,60 %
2 305 €
6 - BORDEAUX 3,85 % 4,00 % 4,10 % 4,45 %
2 635 €
7 - NICE 3,90 % 4,05 % 4,25 % 4,50 %
3 568 €
8 - TOULOUSE 3,80 % 4,05 % 4,15 % 4,75 %
2 444 €
9 - LYON 3,85 % 4,05 % 4,35 % 4,80 %
2 947 €
10 -MONTPELLIER 3,92 % 4,18 % 4,25 % 4,70 %
2 541 €

(Source MeilleurTaux.com)

Crédit immobilierTaux crédit

[1Source : meilleurtaux.com.Classement établi sur la base du taux sur 20 ans, avec prise en compte de la moyenne des taux sur 15, 20, 25 et 30 ans en cas d’ex-à¦quo

[2Meilleurs taux proposés entre le 1er et le 10 juin, hors assurance

[3Source : indice Notaire/INSEE 4ème trimestre 2010

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