Crédit : le crédit hypothécaire, une solution pour les seniors

Crédit : le crédit hypothécaire

Vous êtes à la [a[retraite]a] et vous avez besoin d’un [a[crédit]a] pour financer un projet ou un nouveau bien [a[immobilier]a]. Mais compte tenu de votre âge votre [a[banque]a] refuse de vous prêter de l’argent bien, et ce bien que vous possédiez un [a[patrimoine]a] [a[immobilier]a]. En mettant en hypothèque votre bien immobilier vous pourrez prétendre à un [a[crédit]a] : le crédit hypothécaire

Ce prêt ne s’applique que pour des montants importants (bien souvent au dessus de 100 000€). Il n’y pas de limite d’âge pour un emprunt hypothécaire, mais les établissements financiers tiennent compte de l’âge de l’emprunteur à la fin du crédit, une limite est généralement fixée à 75/80ans.

De culture anglo-saxonne, ce type de crédit est très peu courant en France, seuls quelques rares courtiers le propose. Sa mise en place étant plus difficile qu’une prêt classique , les [a[banques]a] traditionnelles se risquent rarement dans ce genre de produits financiers. Pour en bénéficier il faut souvent faire appel à un courtier spécialisé.

Prêt hypothécaire : quel montant ?

L’établissement bancaire peut vous proposer un prêt hypothécaire à hauteur de 70 à 75% de la valeur de votre bien immobilier. celui ci devra être estimé au moment de la mise en place du dossier pour être en accord avec le [a[marché immobilier]a].

Bien entendu, le montant total du crédit dépendra également de vos revenus et de votre taux d’endettement.

Prêt hypothécaire : à quel taux ?

Les taux pratiqués pour un crédit hypothécaire sont à peu de chose près similaires à un [a[prêt immobilier]a] classique et peuvent être proposés en taux fixe ou variable. Une majoration peut être appliqué selon la complexité du dossier.

Attention à l’[a[assurance crédit]a], qui prend en compte l’âge et l’état de santé de l’emprunteur et qui peut donc sensiblement augmenter le [a[taux d’intérêt]a] du crédit.