Taux immobiliers : ce qui va changer en 2026
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont (...)
Taux d’usure 2023 : seuils de l’usure applicables du 1er janvier au 31 mars 2023
Publié le par Denis Lapalus
Taux de l’usure, 1er trimestre 2023
Comme attendu, les taux d’usure sont en forte hausse pour le premier trimestre 2023. Cette hausse des seuils de l’usure vont permettre aux banques d’octroyer des crédits immobiliers à des taux plus élevés. Si cela est une bonne nouvelle pour les banques et les courtiers en crédits immobiliers, les emprunteurs devraient être moins enthousiastes. Le coût relatif des crédits va battre un nouveau record absolu, les revenus augmentant moins rapidement que le coût des crédits.
Taux usure crédit immobilier
| Taux d’usure pour les particuliers (applicables en T1 2023) (1) | |
|---|---|
| Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
| Taux d’usure crédit d’une durée de moins de 10 ans | 3.41% |
| Taux d’usure crédit d’une durée de moins de 20 ans | 3.53% |
| Taux d’usure crédit d’une durée de 20 ans et plus | 3.57% |
| Taux d’usure crédit relais | 3.76% |
| Taux d’usure crédit à taux variable | 3.35% |
| (1) source des taux : Banque de France | |
Coût d’un crédit immobilier, taux de 3.05% sur 25 ans
Les emprunteurs ont-ils bien conscience du coût de leur crédit ? Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 3.05% (TAEG de 3.05%, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 94.698€ d’intérêts, soit 43% de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1049€, le taux d’endettement de 32.78% pour un revenu net de 3200 euros par mois.Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.
Taux usure crédit consommation
| Taux d’usure pour les particuliers (applicables en T1 2023) (1) | |
|---|---|
| Crédits de tresorerie (inférieurs à 75.000€) | |
| Taux d’usure crédit de moins de 3.000€ | 21.04% |
| Taux d’usure crédit de moins de 6.000€ | 10.55% |
| Taux d’usure crédit de moins de 75.000€ | 5.79% |
| (1) source des taux : Banque de France | |
Taux usure découvert bancaire
| Taux de découverts bancaires (applicables en T1 2023) (1) | |
|---|---|
| Pour les particuliers | |
| Taux de découvert maximum | 16.47% |
| Taux de découvert moyen pratiqué | 12.35% |
| Pour les professionels | |
| Taux de découvert maximum (PRO) | 16.47% |
| Taux de découvert moyen pratiqué (PRO) | 12.35% |
| (1) source des taux : Banque de France | |
Source officielle : Avis relatif à l’application des articles L. 314-6 du code de la consommation et L. 313-5-1 du code monétaire et financier concernant l’usure, publié au Journal Officiel n°0300 du 28 décembre 2022, texte n° 140.
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