
Taux crédit immobilier : ce sera difficile d’éviter une hausse des taux en 2026
Si les avis des courtiers divergent sur l’ampleur de la hausse des taux, aucun ne s’attend à une baisse des taux des crédits immobiliers en 2026.

Publié le par FranceTransactions.com
La formule de calcul du taux du livret a, remaniée début 2008, n’aura finalement pas servie à grand chose. Initialement prévue pour dépolitiser les décisions concernant les variations du taux du livret a, cette formule n’a pas été suivie. Initialement prévue pour dépolitiser les baisses de taux du livret A, de fait impopulaires, le gouvernement a préféré ne pas suivre également la formule lors des hausses de taux proposées par cette formule, faisant appel aux "conditions exceptionnelles" de la situation économique. Aujourd’hui le rendement réel du livret A, net d’inflation, est négatif. Une situation rarissime, donc exceptionnelle, pour le livret A dont le but principal est de justement protéger l’épargne du plus grand nombre.
La hausse de l’inflation, couplée à une remontée des taux d’intérêt, devrait logiquement conduire le taux du livret A à 1,75%, soit une hausse de 0,50%. Actuellement offrant un taux de rendement réel net d’inflation négatif, le livret A devrait être boudé par les épargnants. Or paradoxalement, il n’en est rien. Les épargnants continuent d’épargner massivement sur le livret A. Un paradoxe lié sans doute au côté affectif des Français pour leur livret, plus qu’une réelle motivation financière.
La formule de calcul du taux futur du livret a, appliquée au 18 juin, indique un taux théorique de 1,75%. Mais, rappelons-le cette formule n’a pas été suivie durant les dernières phases de décision concernant le taux du livret A. La date officielle pour la prochaine recommandation de la Banque de France auprès du gouvernement est le 15 juillet prochain. Un arbitrage gouvernemental pourrait être effectué en ne proposant que 1,50% au lieu de 1,75%...

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