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Immobilier : Paris, véritable micro-marché !
Publié le par FS
**Crédit immobilier : les taux de crédits sont au beaux fixe
Selon MeilleurTaux.com, la baisse des taux est effective depuis le début de l’année 2012. Ainsi, en Ile de France, les taux d’intérêt se fixent à 3.89% en moyenne sur 20 ans pour le mois de juin, proche de son plus bas niveau historique. En cause le repli du taux de l’OAT (obligations assimilables du Trésor) 10 ans, tombé à 2,26 % le 4 juin.
**Immobilier : à Paris aussi, devenir propriétaire est de plus en plus difficile
En effet, la locomotive parisienne qui truste les prix de l’Ile de France est toujours à plein régime. Par conséquent, dans la capitale, le niveau élevé des prix rogne les conditions de crédit avantageuses, entraînant logiquement une baisse du nombre de transactions.
De 16 et 21 % de repli d’après les Notaires d’Ile-de-France qui évoquent cependant un marché parisien qui marque le pas. Paris est par ailleurs victime d’un mal propre, la pénurie d’offres.
Le marché devient de plus en plus élitiste, pour preuve, un apport moyen de près de 40 % et des revenus pour un couple de 8 300 € ne sont pas suffisants pour devenir propriétaire. Ainsi, 1 parisien sur 2 achète à Paris, un tiers recule en périphérie et 20 % d’entre eux prennent la poudre d’escampette en direction de la province.
Pour MeilleurTaux.com, certes le niveau élevé des prix est un frein majeur sur le marché parisien, il faut par ailleurs ajouter l’attentisme des acheteurs potentiels face à l’évolution du cadre règlementaire et d’éventuelles mesures incitatives.
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