
Crédit immobilier : les conditions (taux, coût, durée) se dégradent en ce début d’année 2026
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Publié le par Denis Lapalus
Avec près de 96 000 nouveaux clients qui ont rejoint la banque en 2025, le taux de conquête brute et le stock de clients Crédit Agricole Ile-de-France augmentent sur un an.
Porté par l’amélioration de la joignabilité de ses agences, et par la reprise du marché immobilier francilien, l’équipement de nos clients particuliers accélère, avec +44% d’ouvertures de contrats de banque au quotidien et +14% de souscriptions nettes d’assurances IARD. Par ailleurs, la nouvelle organisation au service de nos clients entreprises fait progresser de +77% le nombre de nouvelles personnes morales en portefeuille.
Ce haut niveau d’activité se traduit par un encours de collecte en hausse de 5,6% sur un an, avec une dynamique marquée sur la collecte hors bilan, notamment grâce au conseil en assurance vie (+51% de collecte brute sur les supports Predica). Côté collecte de bilan, les Dépôts à Vue non rémunérés sont stabilisés et l’encours de Dépôts à Terme continue de progresser (+21%).
Les encours de crédit augmentent de 4,6% sur un an, en lien avec le rebond de la demande de crédit en Île-de-France, tant sur les particuliers (5,8 Mds€ de réalisations habitat en 2025 soit +40%) que sur les professionnels et les entreprises (6,7 Mds€ de production et +4,9% d’encours sur un an).
Le Produit Net Bancaire consolidé s’établit à 1 032,4 M€, en augmentation de 6,8%, grâce au redressement de la marge d’intermédiation liée à l’activité commerciale dans un contexte de repentification des taux favorable.
L’augmentation globale des frais généraux de 3,3% s’explique par les investissements réalisés dans les charges de personnel pour accompagner la dynamique commerciale, et par le volume d’activité impactant à la hausse les charges de fonctionnement.
Le coût du risque représente 13 bp des encours de crédit. Le taux de créances dépréciées sur encours brut demeure sur un niveau bas de 1,2%. Par ailleurs, le niveau de couverture par les provisions des pertes attendues bâloises s’établit à 140%, illustration de la politique de provisionnement prudente de la Caisse Régionale.
Le Résultat Net Part du Groupe s’établit à 236,2 M€, en progression de 23,1%, malgré une surtaxe d’IS estimée à 9,1 M€. Le résultat social, à 240,1 M€, voit sa progression ralentie par un effet de base sur la plus-value de cession d’un immeuble qui avait impacté favorablement le PNB de l’exercice 2024 et par des retraitements fiscaux moins favorables que dans les normes IFRS.

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