Taux immobiliers : ce qui va changer en 2026
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Charges de copropriétés : Combien payez-vous au mètre carré ?
Publié le par FranceTransactions.com
Charges de copropriétés : le chauffage coûte cher !
Le coût moyen des charges annuelles pour les copropriétés sont en progression en 2010, Ainsi dans l’hexagone celles-ci s’élèvent à 29,36 € le m2, soit 2.348,80 € de charges pour un appartement de 80 m2, selon une enquête du mensuel Le Particulier mené auprès de 1.000 de ses abonnés.
Pour les immeubles dotés de tous les équipements et services (gardien, chauffage collectif, ascenseurs et espaces verts), il fallait compter, en moyenne, 41,82 € le m2, soit 3.345,60 € de charges pour un appartement de 80 m2.
C’est le chauffage qui coûte le plus cher (11,12 € m2/an, soit 26,59% du budget total), suivi de près par les coûts de personnel, pour 8,25 € m2/an (soit 19,73 % du budget global), puis les dépenses d’entretien des parties communes (6,21 euros m2/an, soit 14,84% du budget).
Charges de copropriétés : Paris en tête du Palmarès
Dans le palmarès des copropriétés les plus chères, Paris arrive en tête avec 53,53 €/m2/an pour les copropriétés dotées de tous les équipements et services, contre 50,74 €/m2/an en petite couronne, 44,20 €/m2/an en grande couronne et 34,50 €/m2/an en Rhône-Alpes.
A la suite de cette enquête, Le Particulier innove et lance une étiquette "charges de copropriétés" pour une évaluation personnalisée, sur le modèle du diagnostic de performances énergétiques (DPE). Le simulateur sera en ligne à la parution du mensuel de novembre.
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