Crédits immobiliers : taux maximal fixé à 5.8 % (usure), en hausse de 24 points de base (+0.24 %) au 1er octobre 2023
Les taux des crédits immobiliers vont de nouveau grimper au 1er octobre 2023.
Taux crédit immobilier (assurance incluse, seuil de l’usure) : le taux maximum passe à 5.56 % au 1er septembre 2023
Publié le par Banketto, Denis Lapalus , mis à jour le
Le seuil de l’usure est le taux d’intérêt maximal, à ne pas dépasser, dans un prêt d’argent (article R. 314-11 du code de la consommation). Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) mentionné dans le prêt doit alors être inférieur au taux de l’usure en vigueur lors de la souscription. Le taux d’usure est calculé par la Banque de France pour un trimestre (exception faite durant 2023 afin de répondre favorablement aux lobbys des courtiers en crédits immobiliers). Ces taux d’usure (un taux par type de crédit, selon certaines durées) sont calculés à partir de la moyenne des taux d’intérêts pratiqués par les établissements prêteurs, augmenté d’un tiers, par exemple pour les crédits immobiliers.
Taux de l’usure, crédit immobilier
| Taux d’usure pour les particuliers (applicables en septembre 2023) (1) | |
|---|---|
| Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
| Taux d’usure crédit d’une durée de moins de 10 ans | 4.23% |
| Taux d’usure crédit d’une durée de moins de 20 ans | 5.28% |
| Taux d’usure crédit d’une durée de 20 ans et plus | 5.56% |
| Taux d’usure crédit relais | 5.53% |
| Taux d’usure crédit à taux variable | 5.13% |
|
(1) source des taux : Banque de France
| |
Coût d’un crédit immobilier au seuil de l’usure de 5,56 %}Le coût d’un crédit immobilier est devenu prohibitif ! Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 5,56 % (TAEG de 5,56 %, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 192 820,55 € d’intérêts, soit 87,65 % de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1 376,07 €, le taux d’endettement de 36,21 % pour un revenu net de 3800 euros par mois. Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 3,99 % | 3,94 % | 3,59 % |
| 10 ans | 4,29 % ??Taux supérieur au seuil de l’usure de 4.23% | 4,14 % | 3,69 % |
| 15 ans | 4,69 % | 4,19 % | 3,79 % |
| 20 ans | 4,99 % | 4,39 % | 3,89 % |
| 25 ans | 5,69 % ??Taux supérieur au seuil de l’usure de 5.56% | 4,44 % | 4,09 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 01/09/2023 . Taux assurance incluse d’un taux moyen d’assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d’apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article Taux crédit immobilier (assura Publiez votre commentaire ou posez votre question...
À lire également
Prêt Immo Durable du Crédit Agricole : un franc succès pour ce prêt à taux 0%
Les Français sont fortement sensibilisés à la transition énergétique. Les offres de prêt immobilier destinés à favoriser les logements bien (...)
150 euros offerts chez Boursorama ce week-end !
Les nouveaux clients peuvent bénéficier de 150 euros, sans avoir recours au parrainage ou autre programme de cashback.
Monabanq : jusqu’à 240 euros offerts
Une offre de bienvenue exceptionnelle chez Monabanq permet aux nouveaux clients d’empocher jusqu’à 240 euros, sous conditions.
Jusqu’à 240 euros offerts chez Monabanq jusqu’au 4 octobre 2023
Monabanq propose une nouvelle offre de bienvenue, pour l’ouverture d’un compte courant, jusqu’à 240 euros offerts.
BoursoBank : un changement de nom pour rien
Boursorama se renomme en BoursoBank afin de s’internationaliser plus facilement.