Prix des loyers : Légère baisse depuis début 2012
Prix des loyers : léger recul des prix, début 2012
Selon le dernier bilan de CLAMEUR qui couvre 94.1 % du marché locatif privé, les prix moyens des loyers sont en légère baisse de 0.1% depuis le début de l’année 2012.
L’observatoire constate une décélération des prix depuis 2010 (+2.5%), dans un contexte d’hésitation de la demande qui entraîne une faible mobilité résidentielle.
Néanmoins, entre 1998 et 2012, la progression des loyers est tout de même constante soit +2,9 % de hausse moyenne chaque année. Une progression bien au-dessus de l’inflation.
Source CLAMEUR
Prix des loyers : évolution des prix par régions
En détails, les régions de Basse Normandie, Haute Normandie et le Limousin affichent un repli de l’ordre de 5%. L’Aquitaine présente une baisse moins rapide de 3%. Enfin, en Bourgogne, Lorraine et Poitou-Charentes, le fléchissement des prix est plus modéré, de 1 à 2%.
Pour les autres régions, le loyer est stable en Champagne-Ardenne, Franche-Comté, Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées, Pays de la Loire, Picardie et le Rhône-Alpes. Néanmoins les prix progresse de 1% en Alsace, Auvergne, Bretagne, Centre, Ile de France et en PACA. La plus forte hausse étant décernée au Nord Pas de Calais avec +2%.
Les baisses de loyer dans quelques villes :
|Ville|Prix du m2|Variation 2012|Variation 2011|Variation 1996-2012| |Lyon|12,3| 0,0 |2,0|3,2| |Béziers| 8,9| -0,3| 3,8| 3,2| |Paris| 22,9| -0,6 |3,0| 3,3| |Marseille| 12,2| -0,7|1,0 |3,9| |Drancy|17,1 |-2,0| 5,5| 3,8| |Bordeaux| 11,8| -2,6| 1,0| 3,0| |Toulouse| 11,0| -2,7| 1,3| 2,3| |Nancy| 10,0|-3,7| 1,0| 3,1| |La Rochelle|12,9| -4,2| 1,9 |2,9| |Nîmes| 10,1|-0,6| 1,7| 3,3|
Les hausses de loyer dans quelques villes :
|Ville|Prix du m2|Variation 2012|Variation 2011|Variation 1996-2012| |Niort|9,4| 9,0 |1,9|2,6| |Nanterre| 18,6| 8,4| 6,8| 3,2| |Versailles| 19,4| 6,6 |5,00| 3,5| |Villeneuve d’Ascq| 14,1| 2,8|2,1 |5,8| |Lille|14,3 |2,7|2,7| 4,2| |Boulogne Billancourt|20,9| 2,3| 3,2| 3,6| |Noisy le Grand|15,9| 2,2| 3,8| 4,3| |Perpignan| 10,4|1,2| 1,9|3,1| |Aix en Provence|15,3|0,8| -0,4 |4,8| |Nantes| 11,7|0,6| 1,8| 3,2|
Prix des loyers : ratio prix/surface
En 2012, le loyer moyen français permet pour 708€ d’habiter dans un logement de 57m2 (12.4€/m2). Pour les studios et 1 pièce, le loyer moyen est de 444€ soit une surface de 27m2 (16.5€/m2 ), 566€ pour les 2 pièces de 44m2 (12.7 €/m2 ), 677 € pour les 3 pièces de 64m2 (10.5 €/m2 ), 798 € pour les 4 pièces de 84 m2(9.5 €/m2 ) et 1 086 € pour les 5 pièces et plus de 115m2 (9.4 €/m2 ).
Source CLAMEUR