Jour de BCE ce jeudi 10 septembre 2026 : les taux directeurs européens attendus en hausse de +0.25%
Comme largement attendu, le taux d’intérêt directeur principal de la BCE devrait augmenter de +0.25%.
Le seuil de l’usure des taux de crédits immobiliers désormais à 6,29 % jusqu’à fin mars 2024 : une bonne nouvelle pour les emprunteurs ?
Publié le par Denis Lapalus
Seuil de l’usure : 6.29 % sur 20 ans
Les nouveaux seuils de l’usure ont été publiés au Journal Officiel du 29 décembre 2023 pour le premier trimestre 2024. Retour au mode "normal", les seuils de l’usure reprennent une publication trimestrielle et non plus mensuelle. Désormais les seuils de l’usure sont élevés, tandis que les taux d’intérêts de marché stagnent. Les emprunteurs sont donc moins handicapés par la forte hausse des taux, ce qui va coincer, c’est le coût de financement.
Emprunter à 6.29% sur 20 ans
Emprunter à un taux de plus de 6 %, sur 20 ans, revient à rembourser près de 94 % du capital en intérêts, c’est à dire pratiquement le double.
Coût d’un crédit immobilier au seuil de l’usure de 6,29 %}Le coût d’un crédit immobilier est devenu prohibitif ! Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 6,29 % (TAEG de 6,29 %, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 217 015,10 € d’intérêts, soit 98,64 % de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1 456,72 €, le taux d’endettement de 33,88 % pour un revenu net de 4300 euros par mois. Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.
Seuils de l’usure
| Taux d’usure pour les particuliers (applicables en T1 2024) (1) | |
|---|---|
| Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
| Taux d’usure crédit d’une durée de moins de 10 ans | 4.53% |
| Taux d’usure crédit d’une durée de moins de 20 ans | 6.01% |
| Taux d’usure crédit d’une durée de 20 ans et plus | 6.29% |
| Taux d’usure crédit relais | 6.35% |
| Taux d’usure crédit à taux variable | 5.63% |
|
(1) source des taux : Banque de France
| |
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,54 % ??Taux supérieur au seuil de l’usure de 4.53% | 4,25 % | 3,55 % |
| 10 ans | 4,73 % ??Taux supérieur au seuil de l’usure de 4.53% | 4,35 % | 3,75 % |
| 15 ans | 5,24 % | 4,55 % | 4,20 % |
| 20 ans | 5,54 % | 4,70 % | 4,40 % |
| 25 ans | 6,24 % | 4,85 % | 4,55 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 04/01/2024 . Taux assurance incluse d’un taux moyen d’assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d’apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article Le seuil de l'usure (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...
À lire également
Les jeunes peuvent désormais payer avec leur mobile dès l’âge de 10 ans
Le Crédit Agricole propose désormais la possibilité d’autoriser le paiement mobile dès 10 ans.
Trade Republic propose désormais également le livret A
En partenariat avec Axa banque, Trade Republic propose désormais le livret A à ses clients.
115 milliards de dollars #ChiffreDuJour
115 milliards de dollars, c’est la nouvelle valorisation de Revolut suite à une vente d’actions secondaires fin juillet 2026.
IPO de REVOLUT : les 200 milliards de dollars de valorisation en ligne de mire
L’introduction en bourse de Revolut n’est pas envisagée avant 2028. Toutefois les estimations de valorisations font déjà tourner la tête.
Revolut Bank S.A. : une nouvelle banque française
Revolut a obtenu une licence bancaire française complète, ce qui va changer totalement la donne.