Investissement locatif : il est désormais plus facile d’obtenir un crédit immobilier

Crédit immobilier : plus facile pour les investisseurs locatifs

Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) a annoncé une modification des critères d’octroi de crédit imposées aux banques pour les investisseurs locatifs. Face à la hausse des taux et à la baisse de la production de crédit immobilier , courtiers et banquiers demandaient des aménagements des critères d’octroi de crédit par le HCSF. «  Prenant acte de certaines difficultés opérationnelles rencontrées par les banques dans la mise en œuvre de la mesure, le HCSF a décidé d’introduire deux ajustements techniques, qui ne modifient ni l’équilibre d’ensemble de la mesure ni sa portée », a déclaré dans un communiqué le HCSF, présidé par le ministre des Finances et auquel siège le gouverneur de la Banque de France.

Règles modifiées

Actuellement, les critères HCSF imposent de respecter un maximum de 35 % de taux d’endettement de l’emprunteur et interdisent les prêts de plus de 25 ans. Les banques peuvent déroger aux critères sur 20 % de leurs dossiers par trimestre. A condition d’accorder ces exceptions à 80 % pour l’acquisition d’une résidence principale et à 20 % pour ?de l’investissement locatif ou une résidence secondaire.