Immobilier : une personne sur cinq dépense 40 % de son revenu dans son loyer !
Immobilier : les loyers sont dur à assumer pour les ménages modestes
Vendredi 16 mars 2012, l’Insee a publié une étude sur le logement en France réalisée sur les années 2005 à 2010.
Ainsi, en 2010, un ménage sur deux consacre plus de 18,5 % de son budget pour son habitation principale (loyer, charges, taxes, emprunts, eau, énergie).
Ce rapport revenu/coût de l’habitation qu’on appelle communément le taux d’effort est assez stable depuis quinze ans mais en forte hausse pour les plus démunis et les locataires du parc privé.
En effet, plus les budgets des ménages sont faibles et plus la part des revenus consacrée à l’habitation est importante. Aujourd’hui, un locataire sur cinq dépense plus de 40 % de ses revenus dans son logement.
Immobilier : les ménages aisés s’en sortent bien
En revanche, l’explosion des prix de l’immobilier n’a augmenté que faiblement le taux d’effort des accédants à la propriété. Un phénomène qui s’explique par des durées d’emprunts plus longues et l’évolution du "profil" des accédants qui deviennent de plus en plus riches. Les ménages modestes ont effectivement eu plus de mal à obtenir des prêts immobiliers ces dernières années.
– Au quatrième trimestre 2011, les loyers étaient en progression de +2,11 %
– Le logement reste le premier poste de dépenses des ménages en 2010 devant l’alimentation et le transport.
– En 2010, la surface moyenne par personne était de 41 m²