Crédit immobilier / Mars 2012 : Le taux moyen des crédits octroyés est de 3,83 % sur 17 ans

Crédit immobilier : taux d’intérêt et durée de financement en baisse

En mars 2012, l’observatoire du crédit logement/CSA indique que les taux d’intérêts des crédits immobiliers se sont fixés en moyenne à 3.83 % soit 3.92 % pour l’achat dans le neuf et 3.79 % dans l’ancien.

En ce qui concerne la durée de financement, la période d’endettement moyenne s’établie à 204 mois (17 ans), 228 mois dans le neuf contre 211 mois dans l’ancien.

L’observatoire du crédit logement/CSA communique un coût d’emprunt à la baisse. Les ménages doivent désormais régler leur financement en consacrant 3.81 années de revenus.

Sur les trois dernières années, le rythme du coût relatif à l’emprunt ralentit sous l’effet d’une hausse plus rapide du revenu des emprunteurs, soit + 5.8 % en 2010, + 3.6 % en 2011 et enfin + 0.8 % à mars 2012.

Dans un contexte de marché orienté vers une clientèle plus aisée, l’apport personnel reste néanmoins soutenu, + 10.1 % sur un an. Les banquiers ont besoin de toujours plus de garanties !

Même si en février la production s’est partiellement ressaisie de +17.9 % par rapport à janvier, la production de mars 2012 reste en recul de 48.4 % par rapport à mars 2011.

Dans la situation de marché actuelle, Michel Mouillart (Superviseur de l’observatoire et professeur d’économie à l’université de Paris X-Nanterre) table sur un volume de prêts immobiliers de 110 à 120 milliards sur l’année, soit une baisse de 25 à 31% par rapport à 2011.